Jonathan Paquay

1) En quoi consiste la gestion immobilière ?

Le but principal de l’embauche d’un gestionnaire immobilier ou d’une société de gestion immobilière est de protéger votre maison ou votre investissement immobilier. En demandant à quelqu’un d’inspecter régulièrement la propriété, vous êtes plus susceptible:

  • Évitez les invasions de domicile (insectes, animaux etc)
  • Évitez les squatters (personnes qui possèdent votre propriété)
  • Éviter les dommages à la propriété
  • Découvrez tous les problèmes suffisamment à temps pour les réparer
  • Assurez-vous que les locataires respectent l’accord (arrivée/départ, loyer, laisser la propriété dans un état décent)

Si vous avez par exemple acheté une propriété sur la Costa del Sol dans le sud de l’Espagne, vous devrez entretenir l’appartement, la maison de ville ou la villa en le contrôlant régulièrement pour vous assurer que tout est en ordre.

En tant qu’expert sur place, un gestionnaire immobilier agit également comme une présence locale pour les propriétaires non résidents. Lorsqu’un propriétaire vit dans un autre pays que celui où se trouve sa propriété, il se peut qu’il ne soit pas toujours disponible ni en mesure de faire face aux problèmes qui surviennent. Un gestionnaire immobilier peut s’occuper de ces tâches pour eux, telles que :

  • Communiquer avec les locataires
  • Communiquer la banque, un avocat ou un soi-disant gestor (comme on dit en Espagne)
  • S’assurer que le système de sécurité et d’alarme fonctionne
  • Traiter avec tous les invités non invités, à la fois les personnes et les parasites
  • S’occuper de toute autre affaire urgente
  • Prendre soin de tout ce qui concerne la propriété qui nécessite une présence psychique et/ou une connaissance de la langue locale

Nous effectuons des inspections hebdomadaires, bihebdomadaires et mensuelles de votre propriété sur la Costa del Sol. Nous vérifions votre maison et organisons des prestataires dignes de confiance et fiables pour réparer les réparations nécessaires ou l’entretien général. En tant que société de gestion immobilière, LookHome MS veille à ce que votre propriété soit maintenue dans les meilleures conditions lorsque vous ou des locataires arriverez chez vous sur la côte.

2) Qu'est-ce que l'entretien immobilier ?

L’entretien de la propriété est une partie importante des responsabilités d’un gestionnaire immobilier. Comme les propriétaires sont souvent éloignés de leur deuxième résidence, il peut être très frustrant et préoccupant si des problèmes surviennent et qu’ils ne peuvent rien faire. Sans oublier que certains problèmes peuvent devenir très importants très rapidement ou coûter très cher s’ils ne sont pas traités immédiatement. C’est pourquoi il peut être crucial d’avoir un gestionnaire sur place pour inspecter, entretenir et réparer rapidement la propriété.

Les demandes d’entretien de la propriété peuvent inclure, mais sans s’y limiter :

  • Appareils cassés
  • Ravageurs indésirables
  • Infiltration d’eau

Nous comprenons mieux que quiconque l’importance de prendre soin de votre maison. C’est pourquoi nous travaillons avec des prestataires compétents et experts dans leur domaine. Nos fournisseurs sont des entreprises fiables, compétentes et dignes de confiance avec lesquelles nous avons collaboré pour plusieurs de nos clients internationaux sur la Costa del Sol.

3) Comment fonctionne la détention des clés ?

Une tâche centrale pour tout gestionnaire immobilier est la détention de clés. Cela comprend la possession d’une copie des clés des propriétaires afin d’effectuer toutes les tâches de gestion et d’entretien de la propriété mentionnées ci-dessus.

Cela est nécessaire pour pouvoir prendre soin de la propriété lorsque le propriétaire est dans son pays d’origine. Le gestionnaire immobilier sera souvent chargé d’ouvrir et de fermer une propriété ainsi que d’activer/désactiver l’alarme pour que les locataires entrent, pour le nettoyage, l’entretien de la piscine, le jardinage et d’autres services qui nécessitent que quelqu’un soit sur la propriété.

Les propriétaires ne se contenteront pas de donner la clé de leur maison bien-aimée à tout le monde, c’est pourquoi la confiance est l’aspect le plus important de la détention des clés. Ceci, ainsi que la communication telle que l’assistance au service client, être un intermédiaire entre les propriétaires et tous les fournisseurs et autres personnes, ainsi que donner des mises à jour régulières aux propriétaires et signaler si quelque chose semble inhabituel.

4) Comment se lancer dans un projet de rénovation ?

Envisagez-vous de rénover votre propriété pour apporter des améliorations ou pour augmenter spécifiquement la valeur de la propriété pour la vendre dans le futur ? Il peut être difficile de savoir par où commencer, où aller ou à qui s’adresser. Surtout si vous êtes dans un autre pays avec une langue étrangère ! En Espagne, sur la Costa del Sol, les choses fonctionneront souvent différemment qu’au Danemark, en Belgique, au Royaume-Uni ou dans d’autres pays. Vous devez connaître les lois locales, les prix, les matériaux, les fournisseurs et bien plus encore.

La clé de la rénovation de votre propriété est de planifier efficacement l’ensemble du processus et de trouver les bons fournisseurs.

Entreprendre un projet de rénovation est une expérience à la fois stimulante et enrichissante. Mais contrairement à la construction d’une maison neuve, avec une rénovation, vous ne partez pas d’une page blanche.

Cela signifie que la rénovation d’une maison peut être plus complexe et peut être sujette à des problèmes et à des dépenses imprévus, donc être bien préparé est la clé d’un projet réussi.

Rénover une propriété peut être difficile et vous ne savez jamais vraiment ce qu’il y a dans ce mur que vous voulez abattre. Faites appel à un professionnel pour éviter tout problème et dépenses supplémentaires non désirées !

5) Comment apporter des améliorations à la maison?

Tout d’abord, qu’est-ce que l’amélioration de la maison ? Vous avez peut-être vu le hashtag #homeimprovement sur les réseaux sociaux avec des photos de belles maisons.

Les améliorations domiciliaires peuvent être de nombreux types de projets qui rendent votre maison meilleure, plus grande, plus moderne ou plus à votre goût.

Rénover votre propriété de manière plus ou moins importante peut vous aider à vous sentir plus à l’aise, ce qui vous permettra d’avoir un environnement plus confortable pour vivre.

Les améliorations de la maison peuvent inclure :

  • Nouvelles fenêtres
  • Moderniser votre maison
  • Peindre des murs ou des portes
  • Réformer la cuisine
  • Rénovation d’une ancienne salle de bain
  • Polissage des sols
  • Changer les tuiles

Nous proposons des services de bricoleur sur la Costa del Sol, nous serons donc heureux de vous aider à améliorer votre maison, quelle que soit la taille de votre projet.

6) Avez-vous besoin d'aide pour communiquer avec des entreprises espagnoles ?

Les choses de base dont vous avez toujours besoin sont faciles à gérer dans votre propre pays, où vous connaissez la langue et les coutumes, mais c’est autre chose dans un pays étranger comme l’Espagne.

Avez-vous besoin d’aide pour ouvrir un compte bancaire, obtenir Internet chez vous, appeler votre compagnie de téléphone ou communiquer avec votre entreprise de nettoyage, de jardinage, de piscine ou tout autre fournisseur ?

Nous avons été là où vous êtes. Nous comprenons vraiment votre combat. Nous sommes donc là pour vous faciliter la vie en Espagne. Nous pouvons vous aider avec des services intermédiaires en anglais, français et danois. Nous pouvons également vous aider à trouver les bonnes personnes avec qui travailler pour vos futurs projets. Quand on ne parle pas la même langue, cela prend BEAUCOUP de temps et d’énergie.

LookHome MS est là pour éviter ce problème et vous donner la tranquillité d’esprit. Jonathan a vécu dans le monde entier toute sa vie et en Espagne depuis 5 ans, il parle français, anglais et espagnol, tandis que Line peut aider des clients du Danemark et d’autres pays scandinaves.