1) Hvad indebærer ejendomsadministration?
Formålet med at hyre et ejendomsselskab eller en ejendomsadministrator er at beskytte dit hjem eller din ejendomsinvestering. Ved at have nogen til regelmæssigt at inspicere ejendommen, kan du lettere:
- Undgå indbrud
- Undgå ulovlige beboere
- Forebygge skader på ejendommen
- Opdage problemer i tide, så de kan udbedres
- Sikre, at lejere overholder deres aftaler (check-in/out, husleje, og holder ejendommen i god stand)
Hvis du f.eks. har købt en ejendom på Costa del Sol i Sydspanien, skal du vedligeholde lejligheden, rækkehuset eller villaen ved regelmæssigt at tjekke op på den for at sikre, at alt er i orden.
Som den lokale ekspert fungerer en ejendomsadministrator også som en lokal tilstedeværelse for ejere, der bor i udlandet. Når ejendomsejeren bor i et andet land end hvor ejendommen er placeret, kan de måske ikke altid være til stede eller håndtere problemer, der opstår. Et ejendomsselskab kan tage sig af disse opgaver for dem, såsom:
- Kommunikation med lejere
- Kontakt til banken, en advokat eller en lokal gestor
- Sikring af, at alarmsystemet fungerer
- Håndtering af uønskede gæster, både mennesker og skadedyr
- Håndtering af presserende sager
- Håndtering af alt, der kræver fysisk tilstedeværelse og/eller lokalkendskab til sproget
Vi udfører ugentlige, hver anden uge og månedlige inspektioner af din ejendom på Costa del Sol. Vi holder øje med dit hjem og samarbejder med pålidelige leverandører for at udføre nødvendige reparationer og vedligeholdelse. Som ejendomsselskab sikrer LookHome MS, at din ejendom holdes i den bedste stand, klar til din eller lejernes ankomst.
2) Hvad er ejendomsvedligeholdelse?
Ejendomsvedligeholdelse er en central del af de tjenester, vores ejendomsselskab tilbyder. Når ejendomsejerne ofte er langt væk fra deres sekundære bolig, kan det være frustrerende og bekymrende, hvis der opstår problemer, de ikke selv kan håndtere. Det er derfor vigtigt at have en manager på stedet, der hurtigt kan inspicere, vedligeholde og reparere ejendommen.
Vedligeholdelsesanmodninger kan omfatte, men er ikke begrænset til:
- Ødelagte apparater
- Uønskede skadedyr
- Vandindtrængning
Vi forstår vigtigheden af at tage godt vare på dit hjem, og derfor arbejder vi med dygtige og pålidelige leverandører, der er eksperter inden for deres felt. Vores samarbejdspartnere er kompetente og pålidelige virksomheder, vi har arbejdet sammen med for mange af vores internationale kunder på Costa del Sol.
3) Hvordan fungerer nøgleopbevaring?
Nøgleopbevaring er en grundlæggende opgave for ethvert ejendomsselskab. Dette indebærer at have en kopi af ejendomsejerens nøgler for at kunne udføre alle de ovennævnte ejendomsadministrations- og vedligeholdelsesopgaver.
Dette er nødvendigt for at kunne tage sig af ejendommen, når ejeren befinder sig i sit hjemland. Ejendomsadministratoren vil ofte få til opgave at åbne og lukke ejendommen samt aktivere/deaktivere alarmen, så lejere kan komme ind, rengøring kan udføres, og andre tjenester som poolvedligeholdelse og havearbejde kan udføres.
Ejere stoler ikke deres nøgler til hvem som helst, og tillid er derfor det vigtigste element i nøgleopbevaring. Vi sørger for regelmæssig opdatering af ejeren og rapporterer, hvis der skulle opstå noget usædvanligt.
4) Hvordan kommer man i gang med ejendomsrenovering?
Overvejer du en ejendomsrenovering for at øge din investering? At renovere en ejendom på Costa del Sol kan være udfordrende, især hvis du navigerer i lokale love og skikke. Vores ejendomsselskab kan guide dig gennem processen.
Vores tjenester inkluderer:
- Lokal ekspertise: Kendskab til regler og de bedste materialer til klimaet.
- Projektledelse: Effektiv koordinering af renoveringsprocessen for at undgå unødige hovedpiner.
Om det er en lille køkkenopgradering eller en større renovering, er vi her for at hjælpe.
5) Hvordan kan man forbedre sit hjem?
Hjemmeforbedringer kan omfatte mange typer projekter, der gør dit hjem bedre, større eller mere moderne.
Vores ejendomsselskab tilbyder en række tjenester, der kan hjælpe dig med at gøre din ejendom mere komfortabel og tidssvarende, herunder:
- Nye vinduesrammer
- Opdatering af hjemmets indretning
- Maling af vægge og døre
- Ombygning af køkken eller badeværelse
- Udskiftning af fliser
Vi tilbyder handyman-tjenester på Costa del Sol og står klar til at hjælpe, uanset hvor stort eller lille dit projekt er.
6) Har du brug for hjælp til at kommunikere med spanske virksomheder?
De ting, der er enkle i dit eget land, kan være mere komplekse i Spanien. Vi forstår de udfordringer, du står overfor, og er her for at gøre dit liv lettere i Spanien. Vi kan hjælpe med mellemtjenester på engelsk, fransk og dansk og finde de rette personer til dine fremtidige projekter.
Kontakt os for mere information
Har du flere spørgsmål om vores ejendomsadministrationstjenester eller har brug for personlig assistance, er du velkommen til at kontakte os.
