LookHome Management Services​

FAQ

1) En quoi consiste la gestion immobilière ?

L’objectif principal de l’embauche d’un gestionnaire immobilier ou d’une société de gestion immobilière est de protéger votre maison ou votre investissement immobilier. En ayant quelqu’un qui inspecte régulièrement la propriété, vous avez plus de chances de :

  • Éviter les violations de domicile
  • Éviter les squatters (personnes qui possèdent votre propriété)
  • Éviter les dommages à la propriété
  • Découvrir les problèmes suffisamment tôt pour les réparer
  • De vous assurer que les locataires respectent les accords (entrée/sortie, loyer, laisser le bien dans un état décent).

Si, par exemple, vous avez acheté une propriété sur la Costa del Sol, dans le sud de l’Espagne, vous devrez entretenir l’appartement, la maison de ville ou la villa en vérifiant régulièrement que tout est en ordre.

En tant qu’expert sur place, l’administrateur de biens assure également une présence locale pour les propriétaires non résidents. Lorsqu’un propriétaire vit dans un autre pays que celui où se trouve son bien, il n’est pas toujours disponible ni en mesure de régler les problèmes qui surviennent. Un administrateur de biens peut se charger de ces tâches à sa place, par exemple

  • Communiquer avec les locataires
  • Communiquer avec la banque, un avocat ou un « gestor » (comme on dit en Espagne)
  • S’assurer que le système de sécurité et d’alarme fonctionne.
  • S’occuper de tout invité indésirable, qu’il s’agisse de personnes ou de nuisibles.
  • S’occuper de toute autre question urgente
  • S’occuper de tout ce qui concerne la propriété et qui nécessite une présence psychique et/ou une connaissance de la langue locale.

Nous effectuons des inspections hebdomadaires, bihebdomadaires et mensuelles de votre propriété sur la Costa del Sol. Nous contrôlons votre maison et faisons appel à des prestataires fiables et de confiance pour effectuer les réparations nécessaires ou l’entretien général. En tant que société de gestion immobilière, LookHome MS s’assure que votre propriété est maintenue dans le meilleur état possible lorsque vous ou vos locataires arrivez dans votre maison sur la côte.

2) Qu'est-ce que l'entretien des biens immobiliers ?

L’entretien des biens immobiliers est une part importante des responsabilités d’un administrateur de biens. Les propriétaires étant souvent éloignés de leur résidence secondaire, il peut être très frustrant et inquiétant de constater que des problèmes surviennent et qu’ils ne peuvent rien faire. Sans compter que certains problèmes peuvent prendre de l’ampleur très rapidement ou coûter beaucoup d’argent s’ils ne sont pas réglés immédiatement. C’est pourquoi il peut être crucial d’avoir un gestionnaire sur place pour inspecter, entretenir et réparer le bien rapidement.

Les demandes d’entretien des biens immobiliers peuvent inclure, sans s’y limiter, les éléments suivants

  • Appareils électroménagers cassés
  • Nuisibles indésirables
  • Infiltration d’eau

Nous comprenons mieux que quiconque l’importance de prendre soin de votre maison. C’est pourquoi nous travaillons avec des prestataires compétents et experts dans leur domaine. Nos prestataires sont des entreprises fiables, compétentes et dignes de confiance avec lesquelles nous avons collaboré pour un grand nombre de nos clients internationaux sur la Costa del Sol.

3) Comment fonctionne la détention de clés ?

La détention des clés est une tâche essentielle pour tout gestionnaire de biens immobiliers. Il s’agit de disposer d’un double des clés des propriétaires afin de pouvoir effectuer toutes les tâches de gestion et d’entretien des biens immobiliers mentionnées ci-dessus.

Cela est nécessaire pour pouvoir s’occuper du bien lorsque le propriétaire est dans son pays d’origine. Le gestionnaire immobilier est souvent chargé d’ouvrir et de fermer la propriété, d’activer ou de désactiver l’alarme pour permettre aux locataires d’entrer, de faire le ménage, d’entretenir la piscine, de jardiner et d’assurer d’autres services qui nécessitent la présence d’une personne sur place.

Les propriétaires ne donneront pas la clé de leur maison à n’importe qui, c’est pourquoi la confiance est l’aspect le plus important de la garde des clés. C’est pourquoi la confiance est l’aspect le plus important de la garde des clés. Ceci, ainsi que la communication, comme l’assistance au service clientèle, l’intermédiation entre les propriétaires et tous les fournisseurs et autres personnes, ainsi que les mises à jour régulières aux propriétaires et les rapports si quelque chose semble inhabituel.

4) Comment se lancer dans la rénovation d'un bien immobilier ?

Vous envisagez de rénover votre bien immobilier afin d’y apporter des améliorations ou d’en augmenter la valeur en vue d’une vente future ? Il peut être difficile de savoir comment s’y prendre, où aller ou à qui s’adresser. Surtout si vous vous trouvez dans un autre pays et que vous parlez une langue étrangère ! En Espagne, sur la Costa del Sol, les choses fonctionnent souvent différemment qu’au Danemark, en Belgique, au Royaume-Uni ou dans d’autres pays. Vous devez connaître les lois locales, les prix, les matériaux, les fournisseurs et bien d’autres choses encore.

La clé de la rénovation de votre propriété est de planifier efficacement l’ensemble du processus et de trouver les bons prestataires.

Entreprendre un projet de rénovation est une expérience à la fois stimulante et gratifiante. Mais contrairement à la construction d’une nouvelle maison, la rénovation ne part pas d’une page blanche.

Cela signifie que la rénovation d’une maison peut s’avérer plus complexe et être sujette à des problèmes et des dépenses imprévus, c’est pourquoi il est essentiel de bien se préparer pour que le projet soit couronné de succès.

La rénovation d’une propriété peut être un défi et vous ne savez jamais vraiment ce que contient le mur que vous voulez abattre. Faites appel à un professionnel pour éviter tout problème et toute dépense supplémentaire non désirée !

5) Comment apporter des améliorations à la maison ?

Tout d’abord, qu’est-ce que l’amélioration de l’habitat ? Vous avez peut-être vu le hashtag #homeimprovement sur les médias sociaux, accompagné de photos de belles maisons.

Les travaux d’amélioration de l’habitat peuvent être de nombreux types de projets qui rendent votre maison meilleure, plus grande, plus moderne ou plus conforme à vos goûts.

La rénovation de votre propriété, qu’elle soit petite ou grande, peut vous aider à vous sentir plus à l’aise chez vous, ce qui vous permettra d’avoir un environnement plus confortable dans lequel il fait bon vivre.

Les améliorations apportées à la maison peuvent inclure

  • De nouvelles garnitures de fenêtres
  • Moderniser votre maison
  • Peinture des murs ou des portes
  • Réaménagement de la cuisine
  • Rénovation d’une salle de bains ancienne
  • Polissage des sols
  • Changer le carrelage

Nous proposons des services de bricolage sur la Costa del Sol. Nous serons donc ravis de vous aider à améliorer votre maison, quelle que soit l’ampleur de votre projet.

6) Avez-vous besoin d'aide pour communiquer avec des entreprises espagnoles ?

Les choses de base dont vous avez toujours besoin sont faciles à régler dans votre propre pays, où vous connaissez la langue et les coutumes, mais c’est autre chose dans un pays étranger comme l’Espagne.

Avez-vous besoin d’aide pour ouvrir un compte en banque, obtenir l’accès à Internet dans votre maison, appeler votre opérateur téléphonique ou communiquer avec votre entreprise de nettoyage, de jardinage, de piscine ou tout autre prestataire ?

Nous sommes passés par là. Nous comprenons vraiment vos difficultés. Nous sommes donc là pour vous faciliter la vie en Espagne. Nous pouvons vous aider avec des services intermédiaires en anglais, en français et en danois. Nous pouvons également vous aider à trouver les bonnes personnes avec qui travailler pour tout projet futur. Lorsque vous ne parlez pas la même langue, cela prend beaucoup de temps et d’énergie.

LookHome MS est là pour éviter ce problème et vous apporter la tranquillité d’esprit. Jonathan a vécu dans le monde entier toute sa vie et en Espagne ces 5 dernières années, il parle français, anglais et espagnol, tandis que Line peut aider les clients du Danemark et d’autres pays scandinaves.

Scroll to Top